Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse!

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer außergewöhnlich schönen Lage, am Ende einer Sackgasse, umgeben von Wiesen und Wäldern. Hier erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern vor allem ein Stück Lebensqualität inmitten der Natur. Die Liegenschaft wird beinahe wie sie liegt und steht übergeben, nahezu das gesamte Inventar ist im Kauf inkludiert. Von Werkzeugen (vom Hobel bis zum Kompressor) bis hin zu Gartengeräten wie Rasenmäher, Motorsäge ist alles vorhanden. Einziehen, ankommen und wohlfühlen, einfacher geht es kaum. Das Grundstück ist größtenteils als leichter Hang (Scheibengrund) angelegt. Ein zusätzliches Waldstück befindet sich nur etwa 5 Minuten entfernt und bietet eine ideale Möglichkeit zur Eigenversorgung mit Brennholz. Ein besonderes Extra für Genießer: Für die eigene Weinproduktion stehen ausreichend Weinreben zur Verfügung. Die dazugehörigen Geräte für die Weinherstellung sind ebenfalls vorhanden und bereits im Angebot inkludiert. Die Beheizung erfolgt über eine gemütliche Ofenheizung in der Küche, die optimal mit Vorraum und Badezimmer verbunden ist. Im Obergeschoss sorgt ein stilvoller Kachelofen für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Für warme Sommertage steht zudem eine Klimaanlage welche auch in der Übergangszeit zum Heizen verwendet werden kann zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge sind ausreichend Abstellmöglichkeiten vorhanden: Mehrere Carports bieten Platz, auch für größere Fahrzeuge wie etwa einen Campingwagen oder Traktor. Etwas Besonderes ist die großzügige, überdachte Terrasse mit Westausrichtung. Hier können Sie die Abendsonne in vollen Zügen genießen. Ein vorhandener TV-Anschluss lädt zusätzlich zum entspannten und Verweilen ein. Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Netz, zusätzlich verfügt man über einen Anschluss an einem Brunnen wo man bei einer Brunnengemeinschaft dabei ist. Ein weiteres Highlight ist der Weinkeller mit automatischer Kühlung, ideal zum Lagern und für Weinliebhaber. Auch das offen gestaltete Obergeschoss überzeugt: Ein großzügiger Wohnbereich mit sichtbarem Dachstuhl und integrierter Küche schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Der nahegelegene Wald bietet ausreichend Holzressourcen und ermöglicht eine weitgehend autarke Beheizung. Fazit: Koffer packen und einziehen, hier ist bereits alles für Sie vorbereitet. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Obergeschoss: Großzügiger, offener Wohnbereich mit integrierter Küche, Zugang zum Balkon sowie ein besonders schöner Kachelofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Keller: Werkstatt sowie drei weitere Kellerräume mit ausreichend Stauraum. Nebengebäude: Mehrere Lagerräume, Werkstätte sowie Carports mit ausreichend Platz für Fahrzeuge und Geräte. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Objekt und seiner einzigartigen Lage.

sonnig, ruhig, Sackgasse