Beschreibung Dieses rechteckige, ebene Baugrundstück befindet sich in sonniger Sackgassenlage in der Auwaldgasse, im beliebten Grazer Bezirk Liebenau.
Dank seiner Form und Größe bietet das Grundstück Platz für eine Doppelhaushälfte sowie für ein Einfamilienhaus.
Die Widmung / Bebauungsdichte: WR 0,3–0,4 (reines Wohngebiet)
Dachformen individuell, Flachdächer über 60 m² begrünen.
Die Begrünungspflicht kann entfallen, wenn zum Beispiel:
das Dach für Photovoltaikanlagen oder technische Aufbauten benötigt wird,
statische oder brandschutztechnische Gründe dagegensprechen oder
eine andere ökologische Ausgleichsmaßnahme (z. B. Solaranlagen in Kombination mit begrünten Fassaden) genehmigt wird.
Für die Zufahrt hat man Möglichkeiten, entweder direkt von der Straße oder über eine bereits eingeräumte Dienstbarkeit, welche ebenfalls zum Grundstück gehört, die Nutzung ist klar geregelt und erfolgt am Rand des Grundstücks.
Gerne stehe ich Ihnen für eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung zur Verfügung.
Auch bei Finanzierungsfragen kann ich Sie auf Wunsch mit kompetenten Finanzierungspartnern in Verbindung bringen und unterstütze Sie gerne dabei.
Die Vermittlung der Immobilien ist nach den Bestimmungen des Maklergesetzes provisionspflichtig. | 
